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2022年中級經濟師考試大綱╃☁·│▩:《建築與房地產經濟專業知識和實務》

發表時間╃☁·│▩:2022-05-20     瀏覽量╃☁·│▩:331

考試目的

測查應試人員是否理解和掌握習近平新時代中國特色社會主義經濟思想的理論體系↟◕₪、精神實質↟◕₪、實踐要求│▩₪,是否理解建築與房地產經濟專業理論原理│▩₪,掌握專業工作方法和專業技術│▩₪,瞭解專業相關法律↟◕₪、規範(規定)│▩₪,以及是否具有運用上述知識從事建築與房地產經濟專業實務工作│▩₪,進行投資專案經濟分析評價和工程建設實施全過程管理的能力▩₪☁☁◕。

考試內容與要求

1. 建築與房地產市場▩₪☁☁◕。說明建築市場供求構成│▩₪,理解建築市場執行特點和建築產品計價特點;說明房地產市場供求構成│▩₪,理解房地產市場執行特點│▩₪,辨別房地產交易價格影響因素;理解建築與房地產市場監管│▩₪,開展誠信體系建設;按照工程建設程式進行投資決策↟◕₪、建設實施和竣工驗收;按照房地產開發流程進行房地產投資決策↟◕₪、前期準備和開發建設▩₪☁☁◕。

2. 投資專案經濟分析與評價方法▩₪☁☁◕。理解資金時間價值│▩₪,運用資金時間價值計算公式進行資金等值計算;概括投資專案經濟效果評價指標│▩₪,使用盈利能力和償債能力分析指標進行投資專案經濟評價;識別投資方案型別│▩₪,運用適當方法對互斥方案和獨立方案進行比選;理解投資專案不確定性與風險分析內容和方法│▩₪,對投資專案進行不確定性與風險分析;理解價值工程基本原理│▩₪,運用價值工程方法進行方案比選▩₪☁☁◕。

3. 專案策劃與可行性研究▩₪☁☁◕。理解工程專案策劃│▩₪,辨別工程專案構思策劃與實施策劃│▩₪,進行房地產開發專案前期策劃;區分可行性研究的不同階段和內容│▩₪,開展工程專案經濟評價↟◕₪、環境影響評價和社會評價;按照程式編制工程專案可行性研究報告│▩₪,進行可行性研究報告評估▩₪☁☁◕。

4. 建設工程造價構成及計價▩₪☁☁◕。辨析建設工程造價構成│▩₪,說明建築安裝工程費用↟◕₪、裝置及工器具購置費用↟◕₪、工程建設其他費用的構成和計算方法│▩₪,理解預備費和建設期利息計算方法;選用恰當方法進行投資估算和概預算編制│▩₪,編制工程量清單↟◕₪、招標控制價和投標報價│▩₪,說明建設工程承包合同價款內容;理解合同價款調整事項和調整方法│▩₪,按照規定程式和方法進行合同價款結算;編制竣工決算│▩₪,理解竣工決算報批過程▩₪☁☁◕。

5. 工程網路計劃技術▩₪☁☁◕。理解工程網路計劃技術特點和分類│▩₪,按照應用程式編制工程網路計劃│▩₪,分析工程網路計劃中的邏輯關係;按照繪圖規則編制雙代號網路計劃和單代號網路計劃│▩₪,進行時間引數計算│▩₪,確定關鍵工作和關鍵線路;理解雙代號時標網路計劃│▩₪,判定時間引數;檢查分析網路計劃實施情況│▩₪,選用恰當的方法調整網路計劃▩₪☁☁◕。

6. 建設工程招投標▩₪☁☁◕。理解招標投標法律法規主要內容│▩₪,分析招標投標法規要求;理解勘察設計標準招標檔案內容│▩₪,進行建設工程勘察設計招標↟◕₪、投標↟◕₪、開標和評標;理解建設工程施工招標方式和程式│▩₪,進行施工招標策劃;理解投標要求和程式│▩₪,運用投標報價策略│▩₪,進行施工投標;理解施工評標程式│▩₪,進行施工評標和合同簽訂▩₪☁☁◕。

7. 建設工程合同管理▩₪☁☁◕。理解建設工程勘察合同內容│▩₪,訂立勘察合同│▩₪,進行勘察合同履行管理;理解建設工程設計合同內容│▩₪,訂立設計合同│▩₪,進行設計合同履行管理;理解建設工程施工合同內容│▩₪,訂立施工合同│▩₪,進行施工合同履行管理│▩₪,處理施工索賠│▩₪,理解施工合同糾紛審理要求;管理設計施工總承包合同│▩₪,理解國際工程常用合同文字▩₪☁☁◕。

8. 建設工程監理▩₪☁☁◕。理解建設工程監理制度│▩₪,分析建設工程監理的法律地位和責任;理解建設工程監理合同內容│▩₪,訂立監理合同│▩₪,進行監理合同履行管理;分析建設工程監理組織模式和人員職責│▩₪,編制監理規劃和監理實施細則;理解建設工程監理工作內容和主要工作方式▩₪☁☁◕。

9. 建設工程風險管理與保險▩₪☁☁◕。辨析工程風險類別│▩₪,理解工程風險管理內容│▩₪,選擇適當的方法識別和分析評價工程風險│▩₪,制定合理的工程風險應對策略│▩₪,實施工程風險監控;理解工程保險特徵及型別│▩₪,針對建築工程一切險↟◕₪、安裝工程一切險↟◕₪、職業責任保險↟◕₪、意外傷害保險↟◕₪、工程質量保證保險等提出實施方案▩₪☁☁◕。

10. 建築資訊模型(BIM)與建築智慧化▩₪☁☁◕。理解BIM技術特徵│▩₪,分析BIM技術應用價值和發展趨勢│▩₪,理解BIM技術在建設工程規劃設計↟◕₪、施工↟◕₪、運營維護全壽命期的應用;解釋智慧建築與智慧城市│▩₪,選擇適宜的智慧製造技術賦能建築業▩₪☁☁◕。

11. 綠色建築▩₪☁☁◕。辨別綠色建築特徵│▩₪,理解綠色建築相關政策及標準;圍繞建築節能及可再生能源利用↟◕₪、建築節地與城市地下空間開發↟◕₪、建築節水與城市雨水利用↟◕₪、建築節材與綠色建築設施裝置↟◕₪、室內環境控制與室外環境設計等方面分析綠色建築技術體系;應用我國綠色建築評價標準進行綠色建築評價;理解國外代表性綠色建築評價體系主要內容▩₪☁☁◕。

12. 裝配式建築▩₪☁☁◕。辨別裝配式建築特徵│▩₪,說明裝配式建築實施模式│▩₪,分析裝配式建築發展目標和原則;結合混凝土結構體系↟◕₪、鋼結構體系↟◕₪、木結構體系↟◕₪、組合結構體系↟◕₪、裝配化裝修體系分析裝配式建築的技術經濟特點及適用場景;理解裝配式建築評價單元及內容↟◕₪、評價時點與方法│▩₪,進行裝配式建築評價▩₪☁☁◕。

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